創(chuàng)業(yè)者們?cè)谂d致勃勃地為自己的新店鋪規(guī)劃的時(shí)候，也不要忘記店鋪選址也會(huì)存在誤區(qū)，比如運(yùn)營(yíng)條件、店鋪面積和競(jìng)爭(zhēng)商家的影響。

、運(yùn)營(yíng)條件和店鋪面積的問(wèn)題。 

很多企業(yè)將這個(gè)與上述的市場(chǎng)基礎(chǔ)和顧客便利性并列，同等作為店鋪選址的因素，這是不對(duì)的，影響選址的根本問(wèn)題是商業(yè)環(huán)境，而不是運(yùn)營(yíng)條件與面積。當(dāng)然店鋪運(yùn)營(yíng)條件不好，會(huì)增加運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、影響顧客出入的動(dòng)線，但很多因素可以用避免，而且，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用只是影響利潤(rùn)和投資回收，不影響營(yíng)業(yè)。面積問(wèn)題也很需要正視，應(yīng)該說(shuō)，營(yíng)業(yè)決定面積，而不是面積決定營(yíng)業(yè)，面積只增加接待能力，不一定增加營(yíng)業(yè)，就是說(shuō)，面積大了不一定營(yíng)業(yè)就高，面積小了不一定營(yíng)業(yè)就低。 

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2、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)選址的影響。 

        很多人認(rèn)為競(jìng)爭(zhēng)不好，見(jiàn)到有競(jìng)爭(zhēng)，就在選址的工具表上減分，這種做法也是不對(duì)的，有的時(shí)候，競(jìng)爭(zhēng)是件好事，競(jìng)爭(zhēng)擴(kuò)大了商圈的覆蓋范圍，街上那么多餐廳，競(jìng)爭(zhēng)很激烈，但如果真的剩下一個(gè)餐廳，也不一定就能活下去。有這么一個(gè)典故，有兩家相鄰的店鋪，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，打得難分難解，成為本地的一道風(fēng)景線，數(shù)年后，兩店店主同時(shí)失蹤，后來(lái)，人們發(fā)現(xiàn)，兩店的后門(mén)是通的，原來(lái)，這兩店主是親兄弟。