中國的房地產(chǎn)熱潮一直沒有停歇過，高樓別墅經(jīng)適房，大大小小的樓盤和住宅小區(qū)占據(jù)了我們的視野。小區(qū)的居民一旦多了起來，生活所需也變得十分緊迫。但是，高樓林立迅速建造的背后帶卻是小區(qū)配套設(shè)施的不完備。很多小區(qū)的居民要買菜、買零食，可能還要坐車去別的地方買。這時，小區(qū)店的商機(jī)就應(yīng)運(yùn)而生了。

選擇在小區(qū)開店有一些建議，新的生活小區(qū)，入住率比較高的，人氣已經(jīng)形成，可以開店。但如果是新開盤的，那就暫且不要考慮，因為入住率不高，小店撐不了那么久，沒等人住進(jìn)去，就已經(jīng)倒閉了。在新小區(qū)選址，要考慮這些要點。前列是小區(qū)周圍大型商場的入駐量。第二，小區(qū)本身配套情況。如果小區(qū)里經(jīng)營同類項目的小店已經(jīng)不少，就更好不要選在這個小區(qū)。第三，一般新的小區(qū)的年輕人比較多，大多上班族白領(lǐng)。小區(qū)店開在小區(qū)旁邊，公交車站和小區(qū)門口之間，上班族上下班的必經(jīng)之路上都是不錯的選擇。

在一般小區(qū)的選址也有方法，業(yè)內(nèi)曾經(jīng)流傳這樣一種傍大款的說法：選鋪跟著麥當(dāng)勞、肯德基走，肯定沒錯。似乎無論麥當(dāng)勞和肯德基把店開在哪里，哪里就是黃金市口的象征，我們甚至可以經(jīng)?？吹禁湲?dāng)勞和肯德基把店開在一些看起來并不特別惹眼的地方，而其門庭若市的狀況又讓人不得不佩服其選址的精明?？系禄_店的原則是：努力爭取在更聚客的地方和其附近開店。選址時一定要考慮人流的主要流動線會不會被競爭對手截住。例如某個社區(qū)的馬路邊有一家肯德基店，客流主要自動向西走。如果往西一百米，競爭者再開一家西式快餐店就不妥當(dāng)了，因為主要客流是從東邊過來的，再在西邊開，大量客流就被肯德基截住，效益就不會好。